Imóveis

Seaside Luxury Apartments

Fabuloso T3 c/ piscina privada e vista mar

Este fabuloso apartamento T3 (Piso 2 – fração L) está inserido num novo empreendimento a nascer numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia.

À beira-mar, este é o local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida, com os pés no oceano e a 10 minutos do centro do Porto.

Este imóvel é constituído por hall de entrada, sala comum, cozinha, wc de apoio, três quartos com wc privativo, perfazendo a área de 130.7m2.
Na sub-cave dispõe de um espaço fechado destinado a estacionamento automóvel com a área de 59.3m2.
Tem direito ao uso exclusivo de um terraço com a área 115.6m2 e varanda de 42.3m2.
A fração tem uma área total aproximada de 347.9m2.

Conclusão da obra: Final 2024

EXTERIOR
• Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.
• Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito
betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).
• Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado
sobre apoios.
• Lajes das varandas em betão aparente.
• Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em
perfis de alumínio, cor acastanhado.
• Guardas das varandas em vidro transparente.
• Spa tipo “Easpas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso
térreo).
• Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.
TERRAÇOS (Cobertura)
• Pavimento em material cerâmico, 60×60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
• Swimspa tipo “Easpas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.
• Divisórias entre fracções em vidro fosco.
• Guardas em vidro transparente.
• Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza
escuro.
• Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das
bancadas;
INTERIOR Apartamentos Geral
• Pavimento multicamadas em madeira (3+12).
• Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010
• Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira,
conforme os casos.
• Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim
como nos pisos e lajes maciças.
• Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.
• Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de
condutas”.
• Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada).
• Estores blackouts enroláveis.
• Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e
climatização.
• Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.
• Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo “Gira”, ou equivalente.
• Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces
na cor madeira.
Cozinha
• Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado.
• Móveis em termolaminado branco.
• Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente.
Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.
• Electrodomésticos tipo “Siemens”, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre
e máquina de lavar e secar roupa.
• Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente.
Sanitário de apoio
• Pavimento multicamadas em madeira (3+12).
• Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.
• Sanita suspensa tipo “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo
“Corian”, ou equivalente.
• Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou
equivalente.
• Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.
Banhos
• Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.
• Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da
Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.
• Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou
equivalente.
• Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.
• Seca-toalhas eléctricos.
Garagens
• Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado.
• Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto
de carregamento para carros eléctricos.